兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番の基準地価は312,000円/㎡（坪単価約1,031,400円/坪）です。前年比は+3.3%です。

兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急武庫之荘駅で、820mです。

兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

312,000円/㎡

坪単価:

1,031,400円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 尼崎-4

武庫之荘の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価312,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約1.2倍です。尼崎市内30地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

312000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番

アクセス

阪急武庫之荘駅から820m

前面道路

60m

面積

370㎡

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詳細情報

基準地価	312000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急武庫之荘
駅からの距離	820m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番の地価動向

兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2024年

2.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2023年

1.4%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2022年

0.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2021年

0.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2020年

0.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2019年

0.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2018年

0.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2017年

0.3%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2016年

0.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2015年

2.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2014年

2.2%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2013年

0.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2012年

0.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2011年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2010年

-4.2%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2009年

-5.0%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2008年

3.8%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2007年

7.5%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2006年

1.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2005年

0.8%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2004年

-3.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2003年

-8.2%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2002年

-18.2%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2000年

-13.7%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

1999年

-5.7%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1998年

-4.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1997年

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急武庫之荘駅（820m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番	885m	241,000円/㎡	796,700円/坪	2.6%	阪急武庫之荘駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番	946m	194,000円/㎡	641,300円/坪	1.6%	阪急武庫之荘駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外	1.2km	231,000円/㎡	763,600円/坪	2.7%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外	1.5km	285,000円/㎡	942,100円/坪	3.6%	阪急武庫之荘駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４	1.6km	284,000円/㎡	938,800円/坪	3.6%	阪急塚口駅(900m)	住宅地	住宅	詳細