兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

495,000円/㎡

坪単価:

1,636,400円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 尼崎5-2

地価サマリー

地価公示価格

495000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番

アクセス

武庫之荘駅から80m

前面道路

130m

面積

238㎡

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詳細情報

地価公示価格	495000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武庫之荘
駅からの距離	80m
前面道路幅員	130m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　13.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番の地価動向

兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の940,000円/㎡（坪単価3,107,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）でした。直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は+0.97%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2024年

4.9%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2023年

2.8%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2022年

6.3%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2019年

5.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2017年

5.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2014年

0.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2012年

-4.7%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2010年

-8.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2008年

7.7%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2007年

4.8%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2006年

-11.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2003年

-41.4%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

1998年

-5.9%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1997年

-6.7%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

1996年

-12.8%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

1995年

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪急武庫之荘（南）

バス停 • 28m

阪急武庫之荘（南）

バス停 • 40m

阪急武庫之荘（南）

バス停 • 53m

阪急武庫之荘（南）

バス停 • 57m

阪急武庫之荘（南）

バス停 • 59m

教育施設

たけぞの幼稚園

幼稚園 • 144m

OOG保育園

保育園 • 221m

にこママ保育園南武庫之荘

保育園 • 398m

生活施設

Koyo

スーパーマーケット • 110m

公共施設

尼崎北警察署武庫之荘交番

警察署・交番 • 360m

尼崎市立北図書館

図書館 • 408m

尼崎南武庫之荘郵便局

郵便局 • 412m

尼崎武庫之荘郵便局

郵便局 • 471m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細