兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
525,000円/㎡
坪単価:
1,735,500円/坪
変動率:
+6.1%
南武庫之荘の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価525,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約2.1倍です。尼崎市内75地点中4位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
525000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番
アクセス
武庫之荘駅から80m
前面道路
13.0m
面積
238㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 525000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武庫之荘 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 13.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番の地価動向
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の940,000円/㎡（坪単価3,107,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2025年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2024年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2023年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2022年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2019年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2017年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2014年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2012年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2010年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2008年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2007年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2006年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2003年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
1998年
¥720,000 /㎡
坪単価: 2,380,200円/坪
1997年
¥765,000 /㎡
坪単価: 2,528,900円/坪
1996年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
1995年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番周辺のエリア概要
最寄り駅は武庫之荘駅（80m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りはKoyo（スーパーマーケット・約110m）です。バス停は最寄り約28mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Koyo
スーパーマーケット • 110m
チャイルドアイズ
保育園 • 142m
たけぞの幼稚園
幼稚園 • 144m
OOG保育園
保育園 • 221m
にこママ保育園 南武庫之荘
保育園 • 398m
尼崎市女性センター トレピエ
市役所・区役所 • 211m
尼崎北警察署武庫之荘交番
警察署・交番 • 360m
尼崎市立北図書館
図書館 • 408m
尼崎南武庫之荘郵便局
郵便局 • 412m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外 | 287m | 428,000円/㎡ | 1,414,900円/坪 | 5.2% | 武庫之荘駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目１３１番 | 510m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 2.5% | 武庫之荘駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 563m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 3.2% | 武庫之荘駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２ | 568m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番 | 639m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 2.9% | 武庫之荘駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。