兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

272,000円/㎡

坪単価:

899,200円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 尼崎-45

地価サマリー

地価公示価格

272000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２

アクセス

武庫之荘駅から700m

前面道路

60m

面積

149㎡

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詳細情報

地価公示価格	272000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-45
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武庫之荘
駅からの距離	700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２の地価動向

兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.40%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2024年

2.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2023年

1.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2022年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2021年

0.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2020年

0.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2019年

1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2018年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2017年

1.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2016年

7.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2013年

0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2012年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2011年

-1.3%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2010年

-5.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2009年

-2.4%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2008年

7.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2007年

4.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2006年

2.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2005年

-0.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2004年

-6.1%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2003年

-7.7%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2002年

-20.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2000年

-7.4%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

1999年

-3.2%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

1998年

-1.1%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1997年

-1.7%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

1996年

-4.3%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

1995年

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南武庫之荘３丁目

バス停 • 118m

南武庫之荘３丁目

バス停 • 133m

北図書館

バス停 • 187m

北図書館

バス停 • 271m

南武庫之荘4丁目

バス停 • 348m

教育施設

コスモチャイルド保育園

保育園 • 118m

武庫コリス保育園

幼稚園 • 286m

武庫愛の園幼稚園

幼稚園 • 369m

保育園

保育園 • 380m

にこママ保育園南武庫之荘

保育園 • 428m

生活施設

とんとことん

スーパーマーケット • 489m

公共施設

尼崎市立北図書館

図書館 • 160m

尼崎南武庫之荘郵便局

郵便局 • 180m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細