兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
211,000円/㎡
坪単価:
697,500円/坪
変動率:
+2.9%
上ノ島町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価211,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
211000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番
アクセス
武庫之荘駅から800m
前面道路
4.0m
面積
109㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 211000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武庫之荘 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番の地価動向
兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2025年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2024年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2023年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2022年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2021年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2020年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2019年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2018年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2017年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2016年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2015年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2014年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2013年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2012年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2011年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2010年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2009年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2008年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2007年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2006年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2005年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2002年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2000年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
1999年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
1998年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1997年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番周辺のエリア概要
最寄り駅は武庫之荘駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはOOG保育園（保育園・約499m）です。バス停は最寄り約181mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
OOG保育園
保育園 • 499m
尼崎東富松郵便局
郵便局 • 437m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市富松町１丁目５７７番３９外 | 458m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 2.7% | 武庫之荘駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番 | 639m | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 6.1% | 武庫之荘駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２ | 779m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外 | 852m | 428,000円/㎡ | 1,414,900円/坪 | 5.2% | 武庫之荘駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市立花町３丁目５番２ | 907m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 4.4% | 立花駅(550m) | 商業地 | 病院 | 詳細 |
兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。