上ノ島町（尼崎市）の公示地価・実勢価格

上ノ島町の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

上ノ島町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上ノ島町の中古マンションの実勢は約38.46万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約20%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約384,615円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上ノ島町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上ノ島町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市上ノ島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 前年比+2.9%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上ノ島町の調査地点マップ

上ノ島町の周辺環境・生活施設

上ノ島町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は武庫之荘駅（800m）です。

• 北雁替公園前バス停・約181m
• 南武庫之荘２丁目バス停・約253m
• 上ノ島バス停・約370m
• 東富松バス停・約425m
• 富松町１丁目バス停・約431m
• 尼崎東富松郵便局郵便局・約437m
• OOG保育園保育園・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上ノ島町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。