兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番の基準地価は194,000円/㎡（坪単価約641,300円/坪）です。前年比は+1.6%です。

兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急武庫之荘駅で、1,900mです。

兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

194,000円/㎡

坪単価:

641,300円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 尼崎-1

武庫之荘の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価194,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内30地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

194000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番

アクセス

阪急武庫之荘駅から1,900m

前面道路

60m

面積

186㎡

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詳細情報

基準地価	194000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急武庫之荘
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにマンション等も見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番の地価動向

兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.41%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2024年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2023年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2022年

0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2021年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2020年

-0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2019年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2018年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2017年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2016年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2015年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2014年

0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2013年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2012年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2011年

-1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2010年

-5.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2009年

-5.3%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2008年

2.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2007年

4.1%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2006年

1.6%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2005年

-1.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2004年

-3.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2003年

-7.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2002年

-19.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2000年

-10.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1999年

-4.8%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1998年

-1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1997年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急武庫之荘駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６	840m	231,000円/㎡	763,600円/坪	3.1%	阪急武庫之荘駅(2,800m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番	946m	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	3.3%	阪急武庫之荘駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外	1.4km	231,000円/㎡	763,600円/坪	2.7%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番	1.7km	241,000円/㎡	796,700円/坪	2.6%	阪急武庫之荘駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４	2.1km	284,000円/㎡	938,800円/坪	3.6%	阪急塚口駅(900m)	住宅地	住宅	詳細