兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

246,000円/㎡

坪単価:

813,200円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 尼崎-20

武庫町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価246,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

246000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番

アクセス

阪急武庫之荘駅から1,000m

前面道路

4.8m

面積

219㎡

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詳細情報

基準地価	246000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急武庫之荘
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番の地価動向

兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は246,000円/㎡（坪単価813,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、最低価格は2011年（平成23年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2025年

2.6%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2024年

2.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2023年

1.3%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2022年

0.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2021年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2020年

-0.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2019年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2018年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2017年

0.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2016年

0.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2015年

0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2014年

0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2013年

0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2012年

0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2011年

-0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2010年

-4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2009年

-5.7%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2008年

3.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2007年

5.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2006年

1.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2005年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2004年

-2.2%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2003年

-7.8%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2002年

-19.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2000年

-11.5%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

1999年

-6.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1998年

-1.9%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

1997年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急武庫之荘駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番	627m	298,000円/㎡	985,100円/坪	3.1%	阪急武庫之荘駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番	783m	540,000円/㎡	1,785,100円/坪	5.9%	阪急武庫之荘駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番	885m	322,000円/㎡	1,064,500円/坪	3.2%	阪急武庫之荘駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外	1.2km	296,000円/㎡	978,500円/坪	3.9%	阪急武庫之荘駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２	1.2km	171,000円/㎡	565,300円/坪	1.8%	ＪＲ立花駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細