兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の基準地価
兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
296,000円/㎡
坪単価:
978,500円/坪
変動率:
+3.9%
南武庫之荘の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価296,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）とほぼ同水準です。尼崎市内34地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
296000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外
アクセス
阪急武庫之荘駅から1,000m
前面道路
27.0m
面積
1171㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 296000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急武庫之荘 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 27.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗を中心に共同住宅等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の地価動向
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2025年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2024年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2023年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2022年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2021年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2020年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2019年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2018年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2017年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急武庫之荘駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２ | 539m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 1.8% | ＪＲ立花駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 564m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 3.1% | 阪急武庫之荘駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番 | 672m | 540,000円/㎡ | 1,785,100円/坪 | 5.9% | 阪急武庫之荘駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５ | 673m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 4.7% | ＪＲ立花駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１ | 674m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 2.9% | ＪＲ立花駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の基準地価 よくある質問
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。