兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の基準地価
兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
285,000円/㎡
坪単価:
942,100円/坪
変動率:
+3.6%
南武庫之荘の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価285,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約1.1倍です。尼崎市内30地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
285000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外
アクセス
阪急武庫之荘駅から1,000m
前面道路
270m
面積
1171㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 285000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急武庫之荘 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 27.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗を中心に共同住宅等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の地価動向
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は285,000円/㎡（坪単価942,100円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2024年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2023年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2022年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2021年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2020年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2019年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2018年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2017年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急武庫之荘駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２ | 539m | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1.8% | ＪＲ立花駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５ | 673m | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 4.1% | ＪＲ立花駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１ | 674m | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 3.0% | ＪＲ立花駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番 | 1.2km | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 2.6% | 阪急武庫之荘駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４ | 1.4km | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 3.6% | 阪急塚口駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の基準地価 よくある質問
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。