兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

403,000円/㎡

坪単価:

1,332,200円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 尼崎5-7

立花町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価403,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約1.4倍です。尼崎市内34地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

403000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５

アクセス

ＪＲ立花駅から170m

前面道路

8.0m

面積

65㎡

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詳細情報

基準地価	403000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	B（ブロック造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ立花
駅からの距離	170m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	アーケード街に小売店舗が連たんする駅前商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５の地価動向

兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.97%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2025年

4.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2024年

3.4%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2023年

2.0%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2022年

0.3%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2021年

0.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2020年

0.3%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2019年

1.8%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2018年

0.9%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2017年

0.3%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2016年

0.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2015年

0.3%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2014年

0.3%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2013年

0.0%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2012年

-2.1%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2011年

-3.1%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2010年

-5.9%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2009年

-5.6%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2008年

3.7%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2007年

4.7%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2006年

2.0%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2005年

-0.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2004年

-4.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2003年

-10.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2002年

-25.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2000年

-9.9%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

1999年

-9.9%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

1998年

-6.2%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

1997年

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ立花駅（170m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１	224m	249,000円/㎡	823,100円/坪	2.9%	ＪＲ立花駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外	673m	296,000円/㎡	978,500円/坪	3.9%	阪急武庫之荘駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２	708m	171,000円/㎡	565,300円/坪	1.8%	ＪＲ立花駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市三反田町２丁目５１９番３０	907m	185,000円/㎡	611,600円/坪	2.8%	ＪＲ立花駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番	1.2km	298,000円/㎡	985,100円/坪	3.1%	阪急武庫之荘駅(800m)	住宅地	住宅	詳細