兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

249,000円/㎡

坪単価:

823,100円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 尼崎-18

立花町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価249,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

249000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１

アクセス

ＪＲ立花駅から440m

前面道路

6.0m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	249000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ立花
駅からの距離	440m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１の地価動向

兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は249,000円/㎡（坪単価823,100円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の249,000円/㎡（坪単価823,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2025年

3.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2024年

2.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2023年

1.8%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2022年

1.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2021年

0.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2020年

0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2019年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2018年

0.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2017年

0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2016年

0.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2015年

0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2014年

0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2013年

0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2012年

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ立花駅（440m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５	224m	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	4.7%	ＪＲ立花駅(170m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外	674m	296,000円/㎡	978,500円/坪	3.9%	阪急武庫之荘駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市三反田町２丁目５１９番３０	807m	185,000円/㎡	611,600円/坪	2.8%	ＪＲ立花駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２	861m	171,000円/㎡	565,300円/坪	1.8%	ＪＲ立花駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番	1.2km	275,000円/㎡	909,100円/坪	2.6%	阪急塚口駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細