兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１の基準地価
兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
242,000円/㎡
坪単価:
800,000円/坪
変動率:
+3.0%
立花町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価242,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内30地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
242000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１
アクセス
ＪＲ立花駅から440m
前面道路
60m
面積
166㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 242000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ立花 |
| 駅からの距離 | 440m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１の地価動向
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2024年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2023年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2022年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2021年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2020年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2019年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2018年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2017年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2016年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2015年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2014年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2013年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2012年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ立花駅（440m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５ | 224m | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 4.1% | ＪＲ立花駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外 | 674m | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 3.6% | 阪急武庫之荘駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市三反田町２丁目５１９番３０ | 807m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2.9% | ＪＲ立花駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２ | 861m | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1.8% | ＪＲ立花駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番 | 1.2km | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 2.7% | 阪急塚口駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１の基準地価 よくある質問
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。