兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

275,000円/㎡

坪単価:

909,100円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 尼崎-11

南塚口町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価275,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

275000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番

アクセス

阪急塚口駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	275000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急塚口
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番の地価動向

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2011年（平成23年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.29%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2025年

2.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2024年

2.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2023年

2.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2022年

1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2021年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2020年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2019年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2018年

0.4%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2017年

0.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2016年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2015年

1.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2014年

1.7%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2013年

0.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2012年

0.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2011年

-1.7%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2010年

-4.8%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2009年

-6.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2008年

3.9%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2007年

6.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2006年

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急塚口駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外	824m	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	5.3%	阪急塚口駅(250m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４	869m	294,000円/㎡	971,900円/坪	3.5%	阪急塚口駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番	1.1km	193,000円/㎡	638,000円/坪	2.1%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２	1.2km	294,000円/㎡	971,900円/坪	3.9%	阪急塚口駅(780m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１	1.2km	249,000円/㎡	823,100円/坪	2.9%	ＪＲ立花駅(440m)	住宅地	住宅	詳細