兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２の基準地価は283,000円/㎡（坪単価約935,500円/坪）です。前年比は+4.0%です。

兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急塚口駅で、780mです。

兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

283,000円/㎡

坪単価:

935,500円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 尼崎5-8

塚口町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価283,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約1.1倍です。尼崎市内30地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

283000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２

アクセス

阪急塚口駅から780m

前面道路

180m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	283000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急塚口
駅からの距離	780m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　18.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗、事務所が多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２の地価動向

兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は283,000円/㎡（坪単価935,500円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.71%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2024年

3.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2023年

2.3%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2021年

0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2020年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2019年

1.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2018年

1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2017年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2016年

0.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2015年

1.3%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2014年

0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2013年

0.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2012年

-0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2011年

-2.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2010年

-4.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2009年

-4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2008年

3.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2007年

5.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2006年

2.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2005年

-2.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2004年

-5.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2003年

-9.6%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2002年

-21.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2000年

-8.7%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

1999年

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急塚口駅（780m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外	400m	570,000円/㎡	1,884,300円/坪	5.6%	阪急塚口駅(250m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４	625m	284,000円/㎡	938,800円/坪	3.6%	阪急塚口駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外	868m	231,000円/㎡	763,600円/坪	2.7%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番	1.2km	268,000円/㎡	886,000円/坪	2.7%	阪急塚口駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番	2.0km	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	3.3%	阪急武庫之荘駅(820m)	住宅地	住宅	詳細