兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外の基準地価
兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
570,000円/㎡
坪単価:
1,884,300円/坪
変動率:
+5.6%
塚口町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価570,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約2.2倍です。尼崎市内30地点中2位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
570000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外
アクセス
阪急塚口駅から250m
前面道路
90m
面積
785㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 570000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急塚口 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外の地価動向
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2024年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2023年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2022年
¥493,000 /㎡
坪単価: 1,629,800円/坪
2021年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2020年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
2019年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2018年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2017年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2016年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2015年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2014年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2013年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急塚口駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２ | 400m | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 4.0% | 阪急塚口駅(780m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４ | 637m | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 3.6% | 阪急塚口駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番 | 824m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 2.7% | 阪急塚口駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外 | 1.2km | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 2.7% | 阪急塚口駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番 | 1.6km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 2.7% | 阪急塚口駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外の基準地価 よくある質問
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。