兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

600,000円/㎡

坪単価:

1,983,500円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 尼崎5-1

塚口町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価600,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約2.0倍です。尼崎市内34地点中3位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

600000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外

アクセス

阪急塚口駅から250m

前面道路

9.0m

面積

785㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	600000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急塚口
駅からの距離	250m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　9.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外の地価動向

兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2025年

5.6%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2024年

5.5%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2023年

3.9%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2022年

3.1%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2021年

2.1%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2020年

1.7%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2019年

4.1%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2018年

1.8%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2017年

2.4%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2016年

1.0%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2015年

1.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2014年

0.0%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2013年

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急塚口駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２	400m	294,000円/㎡	971,900円/坪	3.9%	阪急塚口駅(780m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４	637m	294,000円/㎡	971,900円/坪	3.5%	阪急塚口駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番	824m	275,000円/㎡	909,100円/坪	2.6%	阪急塚口駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外	1.2km	238,000円/㎡	786,800円/坪	3.0%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番	1.6km	193,000円/㎡	638,000円/坪	2.1%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細