兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

193,000円/㎡

坪単価:

638,000円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 尼崎-5

名神町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価193,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

193000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番

アクセス

阪急塚口駅から1,800m

前面道路

8.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	193000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急塚口
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番の地価動向

兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,000円/㎡（坪単価638,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2025年

2.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2024年

2.8%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2023年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2022年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2021年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2020年

-0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2019年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2017年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2016年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2015年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2014年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2013年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2012年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2011年

-1.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2010年

-5.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2009年

-4.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2008年

4.1%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2007年

3.2%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2006年

1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

-0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2004年

-5.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2003年

-7.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2002年

-16.1%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2000年

-8.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

1999年

-4.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1998年

-1.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1997年

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急塚口駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番	1.1km	275,000円/㎡	909,100円/坪	2.6%	阪急塚口駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市三反田町２丁目５１９番３０	1.2km	185,000円/㎡	611,600円/坪	2.8%	ＪＲ立花駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外	1.3km	966,000円/㎡	3,193,400円/坪	10.0%	ＪＲ尼崎駅(270m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外	1.4km	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	3.8%	阪神尼崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市次屋２丁目３７番	1.4km	199,000円/㎡	657,900円/坪	2.1%	ＪＲ尼崎駅(950m)	住宅地	住宅	詳細