兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外の基準地価は312,000円/㎡（坪単価約1,031,400円/坪）です。前年比は+2.3%です。

兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪神尼崎駅で、1,400mです。

兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

312,000円/㎡

坪単価:

1,031,400円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 尼崎5-9

東難波町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価312,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約1.2倍です。尼崎市内30地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

312000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外

アクセス

阪神尼崎駅から1,400m

前面道路

205m

面積

2950㎡

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詳細情報

基準地価	312000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神尼崎
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	205m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　20.5m　都道府県道
側道種別	側道
周辺環境	幹線道路沿いに店舗を中心に、一般住宅等も見られる路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外の地価動向

兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.29%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2024年

2.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2023年

1.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2022年

1.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2021年

0.3%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2020年

0.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2019年

0.7%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2018年

0.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2017年

1.8%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2016年

1.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2015年

1.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2014年

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神尼崎駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市三反田町２丁目５１９番３０	805m	180,000円/㎡	595,000円/坪	2.9%	ＪＲ立花駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２	1.1km	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	3.2%	阪神尼崎駅(350m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番	1.4km	189,000円/㎡	624,800円/坪	2.7%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番	1.4km	184,000円/㎡	608,300円/坪	2.8%	ＪＲ尼崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外	1.5km	200,000円/㎡	661,200円/坪	2.0%	阪神尼崎駅(550m)	住宅地	住宅	詳細