兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

189,000円/㎡

坪単価:

624,800円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 尼崎-8

金楽寺町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価189,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

189000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番

アクセス

ＪＲ尼崎駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

66㎡

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詳細情報

基準地価	189000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ尼崎
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅にアパ－ト等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番の地価動向

兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.86%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2025年

2.8%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2024年

1.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2023年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2022年

0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2020年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2019年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2018年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2015年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2014年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2013年

-2.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2012年

-1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2011年

-1.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2010年

-5.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2009年

-3.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2008年

2.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2007年

2.6%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

1.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2005年

-1.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-2.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2003年

-7.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2002年

-14.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2000年

-5.3%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1999年

-4.7%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1998年

-1.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1997年

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ尼崎駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外	757m	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.5%	阪神尼崎駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１	787m	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	7.4%	ＪＲ尼崎駅(160m)	商業地	共同住宅・店舗	詳細
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外	940m	966,000円/㎡	3,193,400円/坪	10.0%	ＪＲ尼崎駅(270m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外	1.2km	283,000円/㎡	935,500円/坪	3.7%	阪神杭瀬駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２	1.3km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	2.1%	阪神尼崎駅(350m)	商業地	店舗	詳細