兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外の基準地価は200,000円/㎡（坪単価約661,200円/坪）です。前年比は+2.0%です。

兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪神尼崎駅で、550mです。

兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

200,000円/㎡

坪単価:

661,200円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 尼崎-17

昭和通の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価200,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内30地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

200000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外

アクセス

阪神尼崎駅から550m

前面道路

44m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	200000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神尼崎
駅からの距離	550m
前面道路幅員	44m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が密集する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外の地価動向

兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.93%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2024年

1.6%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2023年

1.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2022年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2021年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2020年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2019年

1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2018年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2017年

0.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2016年

0.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2015年

0.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2014年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2013年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2012年

-0.5%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2011年

-1.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2010年

-3.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2009年

-3.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2008年

2.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

5.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2006年

1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-3.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2003年

-6.9%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2002年

-13.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2000年

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神尼崎駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２	738m	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	3.2%	阪神尼崎駅(350m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番	757m	184,000円/㎡	608,300円/坪	2.8%	ＪＲ尼崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番	880m	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	阪神大物駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外	1.5km	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	2.3%	阪神尼崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外	1.5km	273,000円/㎡	902,500円/坪	4.2%	阪神杭瀬駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細