兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 尼崎-16

東本町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番

アクセス

阪神大物駅から650m

前面道路

6.0m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神大物
駅からの距離	650m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番の地価動向

兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2025年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2022年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2021年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2020年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2019年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2018年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2017年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2015年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2013年

-0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2012年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2011年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2010年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2009年

-3.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2008年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2007年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2005年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2004年

-4.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2003年

-9.4%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2002年

-17.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-4.7%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1999年

-4.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1998年

-0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1997年

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神大物駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外	880m	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.5%	阪神尼崎駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２	1.4km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	2.1%	阪神尼崎駅(350m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番	1.4km	189,000円/㎡	624,800円/坪	2.7%	ＪＲ尼崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外	1.5km	283,000円/㎡	935,500円/坪	3.7%	阪神杭瀬駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５	1.9km	212,000円/㎡	700,800円/坪	14.6%	阪神出屋敷駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細