東本町（尼崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県尼崎市東本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東本町の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
尼崎市内の町名別順位
57位/ 59町
東本町の平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
尼崎市の調査地点平均
251,476円/㎡
東本町はその約0.5倍
東本町の地価は、尼崎市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では尼崎市内59町中57位です。尼崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 520万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 450万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,300万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 2,700万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 200万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 2,800万円 | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 7,700万円 | 531,034円/㎡ | 1,755,500円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 5件
2021年 6件
2012年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東本町の調査地点マップ
東本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番基準地 | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 阪神大物（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。