兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

212,000円/㎡

坪単価:

700,800円/坪

変動率:

+14.6%

標準地番号: 尼崎9-2

西高洲町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価212,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

212000円/㎡

前年比:

+14.6%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５

アクセス

阪神出屋敷駅から1,100m

前面道路

9.0m

面積

1499㎡

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詳細情報

基準地価	212000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神出屋敷
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場に倉庫等も見られる工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５の地価動向

兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は212,000円/㎡（坪単価700,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、最低価格は2014年（平成26年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.35%となっています。

年別価格データ

2026年

14.6%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2025年

15.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

18.5%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

12.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2022年

9.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

4.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2020年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2019年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2016年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2015年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2014年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2013年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2012年

-4.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2011年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2010年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2009年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2007年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2005年

-5.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-10.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2003年

-14.2%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2002年

-26.2%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2000年

-8.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1999年

-9.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1998年

-1.9%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1997年

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神出屋敷駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市中浜町２４番外	1.1km	164,000円/㎡	542,100円/坪	15.5%	阪神尼崎センタープール前駅(1,600m)	工業地	工場	詳細
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２	1.4km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	2.1%	阪神尼崎駅(350m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１	1.6km	159,000円/㎡	525,600円/坪	0.6%	阪神尼崎センタープール前駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番	1.8km	213,000円/㎡	704,100円/坪	1.4%	阪神武庫川駅(250m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外	1.9km	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.5%	阪神尼崎駅(550m)	住宅地	住宅	詳細