兵庫県尼崎市中浜町２４番外の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+15.5%

標準地番号: 尼崎9-1

中浜町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

164000円/㎡

前年比:

+15.5%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県尼崎市中浜町２４番外

アクセス

阪神尼崎センタープール前駅から1,600m

前面道路

11.0m

面積

21638㎡

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詳細情報

基準地価	164000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神尼崎センタープール前
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	規模の大きい工場、倉庫等が主体の工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市中浜町２４番外の地価動向

兵庫県尼崎市中浜町２４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.24%となっています。

年別価格データ

2026年

15.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2025年

16.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2024年

19.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

15.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2022年

10.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2021年

4.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2020年

0.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2019年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2018年

1.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

1.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2016年

1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2015年

1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2014年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2013年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2012年

-4.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2011年

-3.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2010年

-4.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-5.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2008年

2.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

2.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2005年

-5.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2004年

-11.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2003年

-11.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

-26.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2000年

-11.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-5.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-1.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1997年

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

兵庫県尼崎市中浜町２４番外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神尼崎センタープール前駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５	1.1km	212,000円/㎡	700,800円/坪	14.6%	阪神出屋敷駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番	1.2km	213,000円/㎡	704,100円/坪	1.4%	阪神武庫川駅(250m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１	1.4km	159,000円/㎡	525,600円/坪	0.6%	阪神尼崎センタープール前駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２	2.4km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	2.1%	阪神尼崎駅(350m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外	2.7km	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.0%	阪神尼崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細