兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

213,000円/㎡

坪単価:

704,100円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 尼崎5-5

武庫川町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価213,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

213000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番

アクセス

阪神武庫川駅から250m

前面道路

9.0m

面積

52㎡

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詳細情報

基準地価	213000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神武庫川
駅からの距離	250m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番の地価動向

兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.59%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2025年

2.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2024年

2.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2023年

0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2022年

0.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2021年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2020年

-0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2019年

-0.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2018年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2017年

-1.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2016年

-1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2015年

-1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2014年

-0.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2013年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神武庫川駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１	497m	159,000円/㎡	525,600円/坪	0.6%	阪神尼崎センタープール前駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市中浜町２４番外	1.2km	164,000円/㎡	542,100円/坪	15.5%	阪神尼崎センタープール前駅(1,600m)	工業地	工場	詳細
兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５	1.8km	212,000円/㎡	700,800円/坪	14.6%	阪神出屋敷駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外	2.5km	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.0%	阪神尼崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２	2.5km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	2.1%	阪神尼崎駅(350m)	商業地	店舗	詳細