兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

159,000円/㎡

坪単価:

525,600円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 尼崎-2

大庄西町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価159,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

159000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１

アクセス

阪神尼崎センタープール前駅から850m

前面道路

4.0m

面積

72㎡

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詳細情報

基準地価	159000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神尼崎センタープール前
駅からの距離	850m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅が密集する中に、共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１の地価動向

兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は-0.05%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2025年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2016年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2014年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2013年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

-1.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2011年

-2.4%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2010年

-5.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2009年

-6.8%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2008年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2007年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2006年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2005年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2004年

-3.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2003年

-7.4%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2002年

-17.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2000年

-5.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1999年

-3.7%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

1998年

-0.4%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

1997年

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神尼崎センタープール前駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番	497m	213,000円/㎡	704,100円/坪	1.4%	阪神武庫川駅(250m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市中浜町２４番外	1.4km	164,000円/㎡	542,100円/坪	15.5%	阪神尼崎センタープール前駅(1,600m)	工業地	工場	詳細
兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５	1.6km	212,000円/㎡	700,800円/坪	14.6%	阪神出屋敷駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外	2.0km	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.0%	阪神尼崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２	2.1km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	2.1%	阪神尼崎駅(350m)	商業地	店舗	詳細