兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外の基準地価は273,000円/㎡（坪単価約902,500円/坪）です。前年比は+4.2%です。

兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪神杭瀬駅で、250mです。

兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

273,000円/㎡

坪単価:

902,500円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 尼崎5-3

杭瀬本町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価273,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約1.1倍です。尼崎市内30地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

273000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外

アクセス

阪神杭瀬駅から250m

前面道路

280m

面積

128㎡

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詳細情報

基準地価	273000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神杭瀬
駅からの距離	250m
前面道路幅員	280m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　28.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗兼事務所等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外の地価動向

兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の575,000円/㎡（坪単価1,900,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.16%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2024年

3.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2023年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2022年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2021年

0.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2020年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2019年

0.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2018年

0.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2017年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2016年

0.4%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2015年

0.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2014年

-0.4%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2013年

-1.6%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2012年

-3.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2011年

-3.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2010年

-4.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2009年

-6.4%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2008年

0.7%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2007年

0.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2006年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2005年

-2.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2004年

-6.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2003年

-12.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2002年

-19.6%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2000年

-9.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1999年

-9.1%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1998年

-4.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1997年

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神杭瀬駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番	1.2km	184,000円/㎡	608,300円/坪	2.8%	ＪＲ尼崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１	1.4km	685,000円/㎡	2,264,500円/坪	9.1%	ＪＲ尼崎駅(160m)	商業地	共同住宅・店舗	詳細
兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番	1.5km	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	阪神大物駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外	1.5km	200,000円/㎡	661,200円/坪	2.0%	阪神尼崎駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市次屋２丁目３７番	2.1km	195,000円/㎡	644,600円/坪	2.6%	ＪＲ尼崎駅(950m)	住宅地	住宅	詳細