兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１の基準地価
兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
685,000円/㎡
坪単価:
2,264,500円/坪
変動率:
+9.1%
長洲本通の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価685,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約2.7倍です。尼崎市内30地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
685000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
商業地
利用状況
共同住宅・店舗
所在地
兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１
アクセス
ＪＲ尼崎駅から160m
前面道路
168m
面積
683㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 685000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅・店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ尼崎 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 168m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 16.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅や店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１の地価動向
兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は685,000円/㎡（坪単価2,264,500円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の685,000円/㎡（坪単価2,264,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+5.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2024年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
2023年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2022年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2021年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ尼崎駅（160m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番 | 787m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.8% | ＪＲ尼崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市次屋２丁目３７番 | 925m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | ＪＲ尼崎駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外 | 1.4km | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 4.2% | 阪神杭瀬駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番 | 1.5km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 2.7% | 阪急塚口駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外 | 1.5km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2.0% | 阪神尼崎駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１の基準地価 よくある質問
兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。