兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
940,000円/㎡
坪単価:
3,107,400円/坪
変動率:
+9.9%
潮江の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価940,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約3.8倍です。尼崎市内75地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
940000円/㎡
前年比:
+9.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外
アクセス
尼崎駅から270m
前面道路
27.0m
面積
3975㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 940000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 尼崎 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 27.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外の地価動向
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は940,000円/㎡（坪単価3,107,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の940,000円/㎡（坪単価3,107,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
2025年
¥855,000 /㎡
坪単価: 2,826,400円/坪
2024年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
2023年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2020年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
2019年
¥668,000 /㎡
坪単価: 2,208,300円/坪
2018年
¥666,000 /㎡
坪単価: 2,201,700円/坪
2017年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2016年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は尼崎駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは阪急オアシス（スーパーマーケット・約351m）です。バス停は最寄り約184mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阪急オアシス
スーパーマーケット • 351m
ポポラー
保育園 • 318m
梅花東幼稚園
幼稚園 • 400m
梅花幼稚園
幼稚園 • 499m
尼崎東警察署潮江交番
警察署・交番 • 281m
JR尼崎サービスセンター
市役所・区役所 • 303m
尼崎長洲本通郵便局
郵便局 • 361m
尼崎潮江郵便局
郵便局 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番 | 703m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2.3% | 尼崎駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３７番 | 719m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 11.5% | 尼崎駅(1,200m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番 | 901m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 尼崎駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番 | 929m | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 4.1% | 尼崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市久々知３丁目３９５番 | 978m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 12.2% | 尼崎駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。