兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

190,000円/㎡

坪単価:

628,100円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 尼崎-29

地価サマリー

地価公示価格

190000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番

アクセス

尼崎駅から900m

前面道路

55m

面積

57㎡

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詳細情報

地価公示価格	190000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	尼崎
駅からの距離	900m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番の地価動向

兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.42%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2024年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2023年

0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2021年

-0.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2020年

0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2019年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2018年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2017年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2016年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2015年

0.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2014年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2013年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2012年

-1.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2011年

-2.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2010年

-6.9%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2009年

-1.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2008年

4.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2007年

1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2006年

0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2005年

-2.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2004年

-6.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2003年

-7.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2002年

-12.6%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2000年

-4.7%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1999年

-2.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1998年

0.0%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

1997年

-1.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

1996年

-1.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

1995年

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

浜

バス停 • 125m

浜

バス停 • 146m

西川1丁目

バス停 • 239m

西川1丁目

バス停 • 273m

次屋

バス停 • 291m

教育施設

尼崎市立浜保育所

幼稚園 • 92m

浜幼稚園

幼稚園 • 310m

浜つばめ保育園

幼稚園 • 321m

生活施設

フレッシュコア

スーパーマーケット • 464m

公共施設

尼崎市東消防署

消防署 • 296m

尼崎潮江郵便局

郵便局 • 450m

尼崎東警察署神崎交番

警察署・交番 • 454m

尼崎次屋郵便局

郵便局 • 490m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細