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兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番の地価公示価格

兵庫県尼崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

177,000円/㎡

坪単価:

585,100円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 尼崎-41

兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番周辺のエリア概要

最寄り駅は尼崎駅（1,300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

177000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番

アクセス

尼崎駅から1,300m

前面道路

40m

面積

158㎡

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詳細情報

地価公示価格177000円/㎡
標準地・基準地コード尼崎-41
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名尼崎
駅からの距離1,300m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態東　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番の地価動向

兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の262,000円/㎡（坪単価866,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2025年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

1.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2023年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2015年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2014年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2013年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

-1.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-5.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2009年

-1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2008年

4.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2007年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2006年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2005年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-7.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2002年

-15.2%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2000年

-5.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

-2.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1998年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1997年

-1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1996年

-3.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1995年

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３233m216,000円/㎡714,000円/坪2.4%尼崎駅(1,700m)商業地店舗兼住宅詳細
兵庫県尼崎市名神町１丁目５９番外788m195,000円/㎡644,600円/坪7.1%阪急塚口駅(1,600m)工業地事務所兼倉庫詳細
兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３７番859m214,000円/㎡707,400円/坪11.5%尼崎駅(1,200m)工業地倉庫兼事務所詳細
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外929m940,000円/㎡3,107,400円/坪9.9%尼崎駅(270m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県尼崎市西長洲町３丁目１３番外932m180,000円/㎡595,000円/坪12.5%阪神尼崎駅(1,300m)工業地工場詳細

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