兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 尼崎-41

地価サマリー

地価公示価格

170000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番

アクセス

尼崎駅から1,300m

前面道路

40m

面積

158㎡

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詳細情報

地価公示価格	170000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-41
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	尼崎
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番の地価動向

兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の262,000円/㎡（坪単価866,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.68%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

1.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2023年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2015年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2014年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2013年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

-1.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-5.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2009年

-1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2008年

4.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2007年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2006年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2005年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-7.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2002年

-15.2%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2000年

-5.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

-2.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1998年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1997年

-1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1996年

-3.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1995年

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

尾浜

バス停 • 190m

尾浜

バス停 • 194m

バス停

バス停 • 210m

尾浜町2丁目

バス停 • 212m

尾浜町2丁目

バス停 • 260m

公共施設

尼崎尾浜郵便局

郵便局 • 232m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細