尾浜町（尼崎市）の公示地価・実勢価格

尾浜町の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

尾浜町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

尾浜町の中古マンションの実勢は約21.6万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約215,972円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

尾浜町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

尾浜町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市尾浜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は196,500円/㎡（坪単価649,600円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の262,000円/㎡（坪単価866,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

尾浜町の調査地点マップ

尾浜町の周辺環境・生活施設

尾浜町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は尼崎駅（1,700m）です。

• 尼崎尾浜郵便局郵便局・約43m
• 尾浜バス停・約141m
• バス停バス停・約155m
• 尾浜町2丁目バス停・約159m
• 久々知バス停・約302m
• 尼崎北警察署尾浜交番警察署・交番・約385m
• 久々知おもと保育園幼稚園・約386m
• 尾浜町１丁目バス停・約423m
• 尼崎東警察署前バス停・約457m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

尾浜町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。