兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
216,000円/㎡
坪単価:
714,000円/坪
変動率:
+2.4%
尾浜町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価216,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
216000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３
アクセス
尼崎駅から1,700m
前面道路
6.0m
面積
79㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 216000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 尼崎 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３の地価動向
兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2025年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2024年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2023年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2022年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2019年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2018年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2017年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は尼崎駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは久々知おもと保育園（幼稚園・約386m）です。バス停は最寄り約141mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
久々知おもと保育園
幼稚園 • 386m
尼崎尾浜郵便局
郵便局 • 43m
尼崎北警察署尾浜交番
警察署・交番 • 385m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番 | 233m | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 4.1% | 尼崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市名神町１丁目５９番外 | 607m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 7.1% | 阪急塚口駅(1,600m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市久々知３丁目３９５番 | 852m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 12.2% | 尼崎駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外 | 1.1km | 940,000円/㎡ | 3,107,400円/坪 | 9.9% | 尼崎駅(270m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番 | 1.1km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2.3% | 尼崎駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。