潮江（尼崎市）の公示地価・実勢価格

潮江の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

潮江の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

潮江の中古マンションの実勢は約61.95万円/㎡（2025年・52件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約94万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約36.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約619,457円/㎡（2025年・52件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

潮江の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

潮江の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市潮江の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）で、 前年比+8.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.43%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.43%と堅調です。投資対象として注目されます。

潮江の調査地点マップ

潮江の周辺環境・生活施設

潮江の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園4件、郵便局3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は尼崎駅（270m）です。

• 汐江ふたば保育園幼稚園・約114m
• 尼崎下坂部郵便局郵便局・約174m
• JR尼崎バス停・約184m
• JR尼崎（南）バス停・約197m
• JR尼崎(南)バス停・約205m
• JR尼崎(北)バス停・約225m
• ＪＲ尼崎（北）バス停・約231m
• 潮江１丁目バス停・約249m
• 尼崎東警察署潮江交番警察署・交番・約281m
• JR尼崎サービスセンター市役所・区役所・約303m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

潮江の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。