長洲本通（尼崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県尼崎市長洲本通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
685,000円/㎡
坪単価 約2,264,500円/坪
前年比（町内平均）
+9.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長洲本通の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
尼崎市内の町名別順位
2位/ 59町
長洲本通の平均
685,000円/㎡
坪単価 約2,264,500円/坪
尼崎市の調査地点平均
251,476円/㎡
長洲本通はその約2.7倍
長洲本通の地価は、尼崎市の調査地点平均の約2.7倍で、町名別の平均価格では尼崎市内59町中2位です。尼崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長洲本通の実勢価格（実際の取引価格）
長洲本通の中古マンションの実勢は約41.55万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約415,476円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長洲本通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,200万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,900万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,300万円 | 383,333円/㎡ | 1,267,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,200万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,500万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 700万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 5件
2022年 6件
2021年 6件
2017年 6件
2015年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長洲本通の調査地点マップ
長洲本通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１基準地 | 685,000円/㎡ | 2,264,500円/坪 | +9.1% | 商業地 | ＪＲ尼崎（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長洲本通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長洲本通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。