兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

294,000円/㎡

坪単価:

971,900円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 尼崎-6

塚口町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価294,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）とほぼ同水準です。尼崎市内34地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

294000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４

アクセス

阪急塚口駅から900m

前面道路

4.0m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	294000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急塚口
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４の地価動向

兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は294,000円/㎡（坪単価971,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2025年

3.6%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2024年

2.6%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2023年

2.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2022年

1.6%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2021年

0.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2020年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2019年

0.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

0.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2017年

0.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2016年

1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2015年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2014年

1.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2013年

0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2012年

0.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2011年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2010年

-4.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2009年

-5.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2008年

4.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2007年

6.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2006年

1.7%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2005年

-0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2004年

-2.5%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2003年

-8.1%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2002年

-20.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2000年

-9.7%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1999年

-5.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1998年

-1.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1997年

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急塚口駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２	625m	294,000円/㎡	971,900円/坪	3.9%	阪急塚口駅(780m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外	637m	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	5.3%	阪急塚口駅(250m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外	815m	238,000円/㎡	786,800円/坪	3.0%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番	869m	275,000円/㎡	909,100円/坪	2.6%	阪急塚口駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番	1.2km	540,000円/㎡	1,785,100円/坪	5.9%	阪急武庫之荘駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細