兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

238,000円/㎡

坪単価:

786,800円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 尼崎-3

富松町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価238,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

238000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外

アクセス

阪急塚口駅から1,800m

前面道路

5.0m

面積

232㎡

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詳細情報

基準地価	238000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急塚口
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外の地価動向

兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は238,000円/㎡（坪単価786,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2025年

2.7%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2024年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2023年

1.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2022年

0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2021年

0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2020年

-0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2019年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2018年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2017年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2016年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2015年

1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2014年

0.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2013年

0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2012年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

-0.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2010年

-4.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2009年

-5.1%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2008年

4.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2007年

6.1%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2006年

1.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2005年

0.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2004年

-2.4%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2003年

-5.8%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2002年

-22.1%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2000年

-10.5%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

1999年

-5.3%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

1998年

-1.7%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

1997年

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急塚口駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４	815m	294,000円/㎡	971,900円/坪	3.5%	阪急塚口駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２	868m	294,000円/㎡	971,900円/坪	3.9%	阪急塚口駅(780m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外	1.2km	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	5.3%	阪急塚口駅(250m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番	1.2km	322,000円/㎡	1,064,500円/坪	3.2%	阪急武庫之荘駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番	1.4km	540,000円/㎡	1,785,100円/坪	5.9%	阪急武庫之荘駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細