兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

239,000円/㎡

坪単価:

790,100円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 尼崎5-10

西昆陽の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価239,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内34地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

239000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６

アクセス

阪急武庫之荘駅から2,800m

前面道路

30.0m

面積

803㎡

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詳細情報

基準地価	239000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(3.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急武庫之荘
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　30.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６の地価動向

兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.45%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2025年

3.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2024年

3.2%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2023年

1.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2022年

0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2021年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2020年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2019年

0.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2018年

0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2017年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2016年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2015年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急武庫之荘駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番	840m	198,000円/㎡	654,500円/坪	2.1%	阪急武庫之荘駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番	1.6km	322,000円/㎡	1,064,500円/坪	3.2%	阪急武庫之荘駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番	2.2km	246,000円/㎡	813,200円/坪	2.1%	阪急武庫之荘駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外	2.3km	238,000円/㎡	786,800円/坪	3.0%	阪急塚口駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番	2.4km	540,000円/㎡	1,785,100円/坪	5.9%	阪急武庫之荘駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細