兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６の基準地価
兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
231,000円/㎡
坪単価:
763,600円/坪
変動率:
+3.1%
西昆陽の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価231,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内30地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
231000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６
アクセス
阪急武庫之荘駅から2,800m
前面道路
300m
面積
803㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 231000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急武庫之荘 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６の地価動向
兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は231,000円/㎡（坪単価763,600円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2024年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2023年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2022年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2021年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2020年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2019年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2018年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2017年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2016年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2015年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急武庫之荘駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番 | 840m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 1.6% | 阪急武庫之荘駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番 | 1.6km | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 3.3% | 阪急武庫之荘駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番 | 2.2km | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 2.6% | 阪急武庫之荘駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外 | 2.3km | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 2.7% | 阪急塚口駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４ | 3.0km | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 3.6% | 阪急塚口駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６の基準地価 よくある質問
兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。