西長洲町（尼崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

西長洲町の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

西長洲町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西長洲町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西長洲町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約65.1万円/坪をベースに、尼崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

西長洲町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市西長洲町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 前年比+11.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.57%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.57%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

西長洲町の地価マップ（調査地点）

西長洲町の周辺環境・生活施設

西長洲町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は尼崎駅（1,200m）です。

• 西長洲本通2丁目バス停・約124m
• 西長洲本通二丁目バス停・約151m
• 金楽寺バス停・約155m
• 西長洲本通２丁目バス停・約178m
• 波州橋バス停・約194m
• 尼崎東警察署西長洲交番警察署・交番・約290m
• スポーツセンターバス停・約316m
• 西長洲バス停・約403m
• 東難波町４丁目バス停・約452m
• 東難波町4丁目バス停・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西長洲町の調査地点（2026年・全2地点）

西長洲町の調査地点は工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、尼崎市全体の平均（238%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。