兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

279,000円/㎡

坪単価:

922,300円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 尼崎5-1

地価サマリー

地価公示価格

279000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

医院兼住宅

所在地

兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４

アクセス

出屋敷駅から230m

前面道路

140m

面積

112㎡

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詳細情報

地価公示価格	279000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	医院兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	出屋敷
駅からの距離	230m
前面道路幅員	140m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　14.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中低層の小売店舗、医院等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４の地価動向

兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は279,000円/㎡（坪単価922,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.78%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2024年

3.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2023年

2.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2022年

1.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2021年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2020年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2019年

1.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2018年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2017年

0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2015年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2014年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2013年

-0.8%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2012年

-2.5%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2011年

-3.6%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2010年

-4.9%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2009年

-1.8%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2008年

4.2%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2007年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2006年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

-4.5%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2004年

-11.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2003年

-11.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

-19.2%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2000年

-9.2%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

1999年

-5.0%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

1998年

-4.4%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

1997年

-6.1%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

1996年

-11.8%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

1995年

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪神出屋敷

バス停 • 84m

阪神出屋敷

バス停 • 94m

竹谷小学校

バス停 • 105m

阪神出屋敷

バス停 • 110m

竹谷小学校

バス停 • 138m

教育施設

竹谷幼稚園

幼稚園 • 145m

Green House 尼崎園

保育園 • 230m

のびっこ園尼崎

保育園 • 254m

竹谷若葉保育園

幼稚園 • 326m

生活施設

岡村米穀店

スーパーマーケット • 45m

関西スーパー

スーパーマーケット • 172m

業務スーパー

スーパーマーケット • 346m

佐々木米穀店

スーパーマーケット • 346m

シャンティかんだ

スーパーマーケット • 378m

公共施設

尼崎竹谷郵便局

郵便局 • 183m

尼崎南警察署出屋敷交番

警察署・交番 • 185m

尼崎南警察署竹谷交番

警察署・交番 • 187m

尼崎出屋敷郵便局

郵便局 • 251m

さんとしょ

図書館 • 277m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細