兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
293,000円/㎡
坪単価:
968,600円/坪
変動率:
+5.0%
宮内町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価293,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約1.2倍です。尼崎市内75地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
293000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
医院兼住宅
所在地
兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４
アクセス
出屋敷駅から230m
前面道路
14.0m
面積
112㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 293000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 医院兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 出屋敷 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 14.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中低層の小売店舗、医院等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４の地価動向
兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は293,000円/㎡（坪単価968,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2025年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2024年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2023年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2022年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2021年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2020年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2019年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2018年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2017年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2016年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2015年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2014年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2013年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2012年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2011年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2010年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2009年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2008年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2007年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2006年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2005年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2004年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2003年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2002年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2000年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
1999年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
1998年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
1997年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
1996年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
1995年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は出屋敷駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設4件・公共施設7件があります。最寄りは岡村米穀店（スーパーマーケット・約45m）です。バス停は最寄り約84mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
岡村米穀店
スーパーマーケット • 45m
関西スーパー
スーパーマーケット • 172m
業務スーパー
スーパーマーケット • 346m
佐々木米穀店
スーパーマーケット • 346m
ほか3件
竹谷幼稚園
幼稚園 • 145m
Green House 尼崎園
保育園 • 230m
のびっこ園 尼崎
保育園 • 254m
竹谷若葉保育園
幼稚園 • 326m
尼崎竹谷郵便局
郵便局 • 183m
尼崎南警察署出屋敷交番
警察署・交番 • 185m
尼崎南警察署竹谷交番
警察署・交番 • 187m
尼崎出屋敷郵便局
郵便局 • 251m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市西向島町８１番２ | 492m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 15.7% | 出屋敷駅(600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 613m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.8% | 阪神尼崎駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西向島町１４５番１ | 726m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 13.3% | 出屋敷駅(670m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 900m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 6.8% | 阪神尼崎駅(420m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外 | 933m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 2.5% | 阪神尼崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。