兵庫県尼崎市西向島町８１番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

166,000円/㎡

坪単価:

548,800円/坪

変動率:

+16.9%

標準地番号: 尼崎9-8

地価サマリー

地価公示価格

166000円/㎡

前年比:

+16.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県尼崎市西向島町８１番２

アクセス

出屋敷駅から600m

前面道路

500m

面積

3302㎡

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詳細情報

地価公示価格	166000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎9-8
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	出屋敷
駅からの距離	600m
前面道路幅員	500m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　50.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	中規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市西向島町８１番２の地価動向

兵庫県尼崎市西向島町８１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.56%となっています。

年別価格データ

2025年

16.9%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2024年

15.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2023年

8.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2022年

5.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2021年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2020年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2019年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2016年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2015年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2014年

2.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2013年

-2.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2012年

-3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2011年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2010年

-6.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2009年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2008年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-8.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2004年

-13.7%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2003年

-14.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2002年

-28.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-12.2%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1999年

-6.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1998年

-3.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1997年

-2.9%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

1996年

-4.9%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

1995年

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

リサーチコア前

バス停 • 295m

出屋敷

バス停 • 357m

リサーチコア前

バス停 • 372m

阪神出屋敷

バス停 • 391m

阪神出屋敷

バス停 • 402m

教育施設

のびっこ園尼崎

保育園 • 238m

竹谷若葉保育園

幼稚園 • 385m

生活施設

関西スーパー

スーパーマーケット • 330m

Foods Market SATAKE

スーパーマーケット • 382m

公共施設

尼崎南警察署出屋敷交番

警察署・交番 • 363m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細