スマプロ不動産価格相場兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２の地価公示価格
兵庫県尼崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+2.9%
兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は尼崎センタープール前駅（200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
175000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２
アクセス
尼崎センタープール前駅から200m
前面道路
60m
面積
163㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 尼崎センタープール前 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２の地価動向
兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2025年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2023年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2022年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2021年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2020年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2019年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2018年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2017年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2016年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2015年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2014年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2013年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2012年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2011年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2010年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2009年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2008年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2007年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2006年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2005年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2004年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2003年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2002年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2000年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1999年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
1998年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1997年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1996年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
1995年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市西向島町８１番２ | 589m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 15.7% | 出屋敷駅(600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大庄西町１丁目１１７番２外 | 853m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1.2% | 武庫川駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西向島町１４５番１ | 979m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 13.3% | 出屋敷駅(670m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市元浜町２丁目６５番５ | 993m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1.2% | 武庫川駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 1.0km | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 5.0% | 出屋敷駅(230m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |