兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 尼崎-23

地価サマリー

地価公示価格

170000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２

アクセス

尼崎センタープール前駅から200m

前面道路

60m

面積

163㎡

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詳細情報

地価公示価格	170000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	尼崎センタープール前
駅からの距離	200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２の地価動向

兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2023年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2022年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2021年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2020年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2018年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2017年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2016年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2015年

-1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2014年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2012年

-1.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2011年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2010年

-6.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2009年

-1.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2008年

3.2%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2007年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2006年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2005年

-2.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2004年

-6.4%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2003年

-8.9%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2002年

-13.8%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2000年

-5.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-1.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1998年

0.0%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1997年

-1.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1996年

-1.7%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

1995年

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪神センタープール

バス停 • 131m

阪神センタープール

バス停 • 142m

阪神センタープール

バス停 • 155m

尼崎競艇場

バス停 • 221m

尼崎競艇場

バス停 • 351m

教育施設

尼崎市立道意保育所

幼稚園 • 302m

武庫川乳児保育所

幼稚園 • 417m

尼崎市立大庄保育所

幼稚園 • 429m

生活施設

Foods Market SATAKE

スーパーマーケット • 256m

公共施設

尼崎南警察署センタープール前交番

警察署・交番 • 235m

尼崎道意郵便局

郵便局 • 243m

尼崎市西消防署大庄出張所

消防署 • 475m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細