兵庫県尼崎市元浜町２丁目６５番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 尼崎-32

地価サマリー

地価公示価格

168000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市元浜町２丁目６５番５

アクセス

武庫川駅から620m

前面道路

60m

面積

84㎡

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詳細情報

地価公示価格	168000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武庫川
駅からの距離	620m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が密集する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市元浜町２丁目６５番５の地価動向

兵庫県尼崎市元浜町２丁目６５番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.07%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2024年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2021年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2020年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2019年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2018年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2017年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2016年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2015年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2014年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

-1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2012年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2011年

-2.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2010年

-6.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2009年

-1.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2008年

4.3%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2007年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2006年

0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2005年

-2.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-6.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2003年

-7.8%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2002年

-13.2%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2000年

-4.9%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1999年

-2.6%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1998年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1997年

-1.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1996年

-1.4%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

1995年

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

元浜町３丁目

バス停 • 152m

武庫川町3丁目

バス停 • 202m

武庫川町３丁目

バス停 • 205m

元浜町２丁目

バス停 • 217m

元浜町２丁目

バス停 • 233m

教育施設

みのり幼稚園

幼稚園 • 103m

尼崎市立元浜保育所

幼稚園 • 252m

生活施設

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 311m

公共施設

尼崎元浜郵便局

郵便局 • 325m

武庫川郵便局

郵便局 • 375m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細