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兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番の地価公示価格

兵庫県尼崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

166,000円/㎡

坪単価:

548,800円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 尼崎-28

兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番周辺のエリア概要

最寄り駅は武庫川駅（900m）です。

地価サマリー

地価公示価格

166000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番

アクセス

武庫川駅から900m

前面道路

45m

面積

83㎡

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詳細情報

地価公示価格166000円/㎡
標準地・基準地コード尼崎-28
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名武庫川
駅からの距離900m
前面道路幅員45m
前面道路種別市道
前面道路状態南　4.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番の地価動向

兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.27%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2025年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2024年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2022年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2020年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2019年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2017年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2016年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2015年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2014年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2013年

-1.8%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2012年

-2.3%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2011年

-2.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2010年

-6.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2009年

-1.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

3.2%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2007年

1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

0.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2005年

-2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2004年

-5.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2003年

-7.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2002年

-12.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2000年

-4.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1999年

-2.7%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1998年

0.0%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1997年

-0.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1996年

-1.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1995年

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県尼崎市大庄川田町２８番１716m161,000円/㎡532,200円/坪1.3%尼崎センタープール前駅(1,200m)住宅地住宅詳細
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