兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 尼崎-28

地価サマリー

地価公示価格

162000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番

アクセス

武庫川駅から900m

前面道路

45m

面積

83㎡

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詳細情報

地価公示価格	162000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-28
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武庫川
駅からの距離	900m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番の地価動向

兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2024年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2022年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2020年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2019年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2017年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2016年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2015年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2014年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2013年

-1.8%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2012年

-2.3%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2011年

-2.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2010年

-6.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2009年

-1.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

3.2%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2007年

1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

0.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2005年

-2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2004年

-5.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2003年

-7.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2002年

-12.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2000年

-4.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1999年

-2.7%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1998年

0.0%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1997年

-0.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1996年

-1.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1995年

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

大島３丁目

バス停 • 210m

大島２丁目

バス停 • 217m

大島３丁目

バス停 • 242m

大島２丁目

バス停 • 263m

大庄西

バス停 • 423m

教育施設

大島南保育園

幼稚園 • 94m

市立成文小学校

小学校 • 169m

公共施設

青空図書館

図書館 • 397m

尼崎大庄郵便局

郵便局 • 488m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細