兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
335,000円/㎡
坪単価:
1,107,400円/坪
変動率:
+5.7%
浜田町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価335,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約1.3倍です。尼崎市内75地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
335000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外
アクセス
尼崎センタープール前駅から1,100m
前面道路
28.0m
面積
1387㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 335000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 尼崎センタープール前 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 28.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 28.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外の地価動向
兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2025年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2024年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2023年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は尼崎センタープール前駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは浜田保育園（幼稚園・約444m）です。バス停は最寄り約70mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
浜田保育園
幼稚園 • 444m
尼崎浜田郵便局
郵便局 • 354m
尼崎消防団浜田分団器具庫
消防署 • 413m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市浜田町５丁目３９番７ | 265m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 4.0% | 立花駅(1,500m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大庄川田町２８番１ | 292m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 1.3% | 尼崎センタープール前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南七松町１丁目８１番 | 763m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.3% | 立花駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番 | 1.0km | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 2.5% | 武庫川駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２ | 1.1km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2.9% | 尼崎センタープール前駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。