兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
470,000円/㎡
坪単価:
1,553,700円/坪
変動率:
+6.8%
昭和通の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価470,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約1.9倍です。尼崎市内75地点中6位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
470000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外
アクセス
阪神尼崎駅から420m
前面道路
33.0m
面積
530㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 470000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神尼崎 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 33.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 33.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外の地価動向
兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2025年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2024年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2023年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2022年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神尼崎駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設6件があります。最寄りはイズミヤ（スーパーマーケット・約279m）です。バス停は最寄り約103mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イズミヤ
スーパーマーケット • 279m
くらし快援隊
スーパーマーケット • 316m
尼崎南警察署東難波交番
警察署・交番 • 248m
図書館
図書館 • 304m
阪神尼崎駅前郵便局
郵便局 • 339m
尼崎神田郵便局
郵便局 • 407m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 151m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 6.9% | 阪神尼崎駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市御園町２１番２ | 358m | 539,000円/㎡ | 1,781,800円/坪 | 8.9% | 阪神尼崎駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 622m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.8% | 阪神尼崎駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２ | 678m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2.3% | 阪神尼崎駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外 | 732m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 2.5% | 阪神尼崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。