兵庫県尼崎市御園町２１番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

495,000円/㎡

坪単価:

1,636,400円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 尼崎5-10

地価サマリー

地価公示価格

495000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県尼崎市御園町２１番２

アクセス

阪神尼崎駅から120m

前面道路

170m

面積

516㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	495000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神尼崎
駅からの距離	120m
前面道路幅員	170m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　17.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市御園町２１番２の地価動向

兵庫県尼崎市御園町２１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の945,000円/㎡（坪単価3,124,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.13%となっています。

年別価格データ

2025年

8.8%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2024年

5.6%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2023年

2.6%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2022年

1.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2021年

1.0%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2020年

4.6%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2019年

2.3%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2018年

1.1%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2017年

1.1%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2016年

0.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2015年

0.0%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2014年

0.0%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2013年

-0.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2012年

-2.1%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2011年

-2.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2010年

-6.2%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2009年

-1.9%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2008年

8.1%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2007年

6.2%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2006年

0.5%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2005年

-3.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2004年

-9.6%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2003年

-10.9%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2002年

-20.5%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2000年

-11.8%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1999年

-6.8%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1998年

-6.4%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1997年

-6.6%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

1996年

-11.6%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

1995年

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細