御園町（尼崎市）の公示地価・実勢価格

御園町の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

御園町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

御園町の中古マンションの実勢は約59.09万円/㎡（2025年・20件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約590,909円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御園町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御園町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市御園町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は539,000円/㎡（坪単価1,781,800円）で、 前年比+8.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の945,000円/㎡（坪単価3,124,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.99%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.99%と堅調です。投資対象として注目されます。

御園町の調査地点マップ

御園町の周辺環境・生活施設

御園町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、消防署2件などがあります。最寄り駅は阪神尼崎駅（120m）です。

• 阪神尼崎（南）バス停・約53m
• 阪神尼崎バス停・約78m
• イズミヤスーパーマーケット・約89m
• 阪神尼崎駅前郵便局郵便局・約105m
• 阪神尼崎（北）バス停・約208m
• 図書館図書館・約259m
• 開明かしの木保育園幼稚園・約270m
• 阪神尼崎駅北バス停・約344m
• 昭和通バス停・約383m
• 尼崎総合文化センターバス停・約422m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御園町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。