兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+2.3%
西本町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
175000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２
アクセス
阪神尼崎駅から450m
前面道路
5.8m
面積
71㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神尼崎 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２の地価動向
兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2025年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2023年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2022年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2021年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2020年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2019年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2018年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2017年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2016年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2015年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2014年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2013年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2012年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2011年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2010年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2009年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2008年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2007年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2006年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2005年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2004年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神尼崎駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはイズミヤ（スーパーマーケット・約406m）です。バス停は最寄り約211mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イズミヤ
スーパーマーケット • 406m
開明かしの木保育園
幼稚園 • 239m
尼崎市立築地保育所
幼稚園 • 485m
阪神尼崎駅前郵便局
郵便局 • 361m
尼崎築地郵便局
郵便局 • 497m
図書館
図書館 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市御園町２１番２ | 321m | 539,000円/㎡ | 1,781,800円/坪 | 8.9% | 阪神尼崎駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 449m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.8% | 阪神尼崎駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 563m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 6.9% | 阪神尼崎駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 678m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 6.8% | 阪神尼崎駅(420m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８ | 929m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 3.6% | 大物駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。