兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

171,000円/㎡

坪単価:

565,300円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 尼崎-33

地価サマリー

地価公示価格

171000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２

アクセス

阪神尼崎駅から450m

前面道路

58m

面積

71㎡

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詳細情報

地価公示価格	171000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎-33
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神尼崎
駅からの距離	450m
前面道路幅員	58m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２の地価動向

兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2024年

1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2023年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2021年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2020年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2019年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2018年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2017年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2016年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2015年

-0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2014年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2013年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2012年

-1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2011年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2010年

-6.5%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2009年

-1.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2008年

3.8%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2006年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2005年

-1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2004年

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

五合橋筋

バス停 • 211m

五合橋筋

バス停 • 229m

阪神尼崎

バス停 • 358m

阪神尼崎

バス停 • 360m

阪神尼崎（南）

バス停 • 363m

教育施設

開明かしの木保育園

幼稚園 • 239m

尼崎市立築地保育所

幼稚園 • 485m

生活施設

イズミヤ

スーパーマーケット • 406m

公共施設

阪神尼崎駅前郵便局

郵便局 • 361m

尼崎築地郵便局

郵便局 • 497m

図書館

図書館 • 500m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番	192,000円/㎡	634,700円/坪	2.1%	立花駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	尼崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	尼崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	大物駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	阪神尼崎駅(750m)	住宅地	住宅	詳細