兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
171,000円/㎡
坪単価:
565,300円/坪
変動率:
+3.6%
大物町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価171,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中60位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
171000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８
アクセス
大物駅から260m
前面道路
6.0m
面積
102㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 171000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大物 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と作業所等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８の地価動向
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2021年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2020年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2018年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2017年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2016年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2015年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８周辺のエリア概要
最寄り駅は大物駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設4件があります。最寄りはマックスバリュエクスプレス 大物店（スーパーマーケット・約183m）です。バス停は最寄り約90mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュエクスプレス 大物店
スーパーマーケット • 183m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 437m
尼崎大物郵便局
郵便局 • 259m
尼崎南警察署大物交番
警察署・交番 • 289m
尼崎南警察署御茶屋橋交番
警察署・交番 • 443m
公園
公園 • 469m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市長洲中通３丁目１８７番 | 918m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 2.7% | 大物駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２ | 929m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2.3% | 阪神尼崎駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市御園町２１番２ | 1.0km | 539,000円/㎡ | 1,781,800円/坪 | 8.9% | 阪神尼崎駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 1.1km | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 6.9% | 阪神尼崎駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市北初島町１６番９ | 1.2km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 14.4% | 大物駅(1,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。