兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
323,000円/㎡
坪単価:
1,067,800円/坪
変動率:
+4.2%
東園田町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価323,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約1.3倍です。尼崎市内75地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
323000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８
アクセス
園田駅から160m
前面道路
4.2m
面積
68㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 323000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 園田 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 4.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８の地価動向
兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2025年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2024年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2023年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2022年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2021年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2020年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2019年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2018年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2017年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2016年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2015年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2014年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2013年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2012年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2011年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2010年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2009年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2008年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2007年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2006年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2005年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2004年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2003年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2002年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2000年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
1999年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
1998年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
1997年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
1996年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
1995年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８周辺のエリア概要
最寄り駅は園田駅（160m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはKOHYO鮮度館（スーパーマーケット・約123m）です。バス停は最寄り約76mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KOHYO鮮度館
スーパーマーケット • 123m
サンディ
スーパーマーケット • 155m
KOHYO
スーパーマーケット • 191m
学童保育モンキーポッド
保育園 • 255m
ここいろ保育園 ここいろキッズ保育園
幼稚園 • 268m
園和幼稚園
幼稚園 • 386m
ポッポ保育園
幼稚園 • 438m
尼崎園田郵便局
郵便局 • 195m
尼崎東警察署園田駅前交番
警察署・交番 • 217m
尼崎市北消防署園田分署
消防署 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市東園田町９丁目６番２ | 353m | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 3.0% | 園田駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町６丁目１０８番１０ | 526m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 2.9% | 園田駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１６番１９ | 728m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | - | 園田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 | 786m | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | 2.7% | 園田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市小中島３丁目２３番 | 850m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 2.8% | 園田駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。