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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県加東市 公示地価平均は 31,064円/㎡（坪 102,700円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
加東市の地価公示価格の注目地点
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加東市の年間地価公示価格推移
加東市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
加東市の地価動向
兵庫県加東市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,064円/㎡（坪単価102,700円）で、 前年比+0.5%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の33,636円/㎡（坪単価111,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の26,490円/㎡（坪単価87,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.14%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥31,064 /㎡
坪単価 102,700円/坪
地点数: 11箇所
2025年（令和7年）
¥32,680 /㎡
坪単価 108,000円/坪
地点数: 11箇所
2024年（令和6年）
¥30,455 /㎡
坪単価 100,700円/坪
地点数: 11箇所
2023年（令和5年）
¥32,140 /㎡
坪単価 106,200円/坪
地点数: 11箇所
加東市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 31,064円/㎡ | 102,700円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 31,833円/㎡ | 105,200円/坪 | +0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 32,680円/㎡ | 108,000円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 31,589円/㎡ | 104,400円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 30,455円/㎡ | 100,700円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 31,400円/㎡ | 103,800円/坪 | +0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,140円/㎡ | 106,200円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 28,473円/㎡ | 94,100円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
加東市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県加東市上滝野２４１３番外 | 54,800円/㎡ | +0.6% | 商業地 |
| 兵庫県加東市社字若ケ谷１７３８番５６ | 53,500円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 兵庫県加東市下滝野２丁目６７番２ | 43,300円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 兵庫県加東市社字北上門１４８３番７外 | 40,500円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 兵庫県加東市上中字高町２５番１５ | 28,300円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 兵庫県加東市天神１５７９番 | 23,100円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 兵庫県加東市河高字黒石３５５番２０ | 23,000円/㎡ | +4.5% | 工業地 |
| 兵庫県加東市吉井字カド２６２番９ | 11,800円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 兵庫県加東市下鴨川字長畑１２１番 | 8,200円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
加東市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
加東市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約29.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,064円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 32,680円/㎡ | 23,100円/㎡ | -29.3% |
| 2024年 | 30,455円/㎡ | 19,000円/㎡ | -37.6% |
| 2023年 | 32,140円/㎡ | 13,500円/㎡ | -58% |
| 2022年 | 29,727円/㎡ | 19,600円/㎡ | -34.1% |
| 2021年 | 29,518円/㎡ | 14,700円/㎡ | -50.2% |
| 2020年 | 29,618円/㎡ | 21,300円/㎡ | -28.1% |
| 2019年 | 27,660円/㎡ | 18,300円/㎡ | -33.8% |
| 2018年 | 27,840円/㎡ | 19,400円/㎡ | -30.3% |
| 2017年 | 28,050円/㎡ | 17,800円/㎡ | -36.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計111件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約12.3万円/坪）、50坪〜は約57%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
加東市の地価公示価格マップ
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加東市の公示地価に関するよくある質問
加東市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
加東市の調査地点11地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は173%です。
加東市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加東市上中字溝ノ内３２３番１外 | 65,800 | 217,500円/坪 | 32,900 | 1.1% | 滝野駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加東市ひろのが丘１２番１３ | 53,500 | 176,900円/坪 | 35,667 | 1.9% | 社町駅（約4.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県加東市藤田１７６７番２ | 47,000 | 155,400円/坪 | 47,000 | 3.1% | 社町駅（約6.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県加東市北野字神田木２６９番２ | 46,800 | 154,700円/坪 | 23,400 | 1.1% | 滝野駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加東市木梨字西原１０３７番１６ | 33,800 | 111,700円/坪 | 33,800 | 1.2% | 社町駅（約4.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県加東市上滝野字公門前７００番１ | 33,500 | 110,700円/坪 | 22,333 | 0.0% | 滝野駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県加東市木梨字大井恋口３１番１ | 13,700 | 45,300円/坪 | 6,850 | -0.7% | 滝野駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加東市高岡字冨家道北天神池東２１９５番 | 13,300 | 44,000円/坪 | 6,650 | -0.7% | 社町駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加東市中古瀬字居ガイチ３３７番１ | 11,600 | 38,300円/坪 | 5,800 | -0.9% | 青野ヶ原駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加東市長貞字深田１４９８番外 | 11,400 | 37,700円/坪 | 5,700 | -0.9% | 相野駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加東市岡本字仲田１８番外 | 11,300 | 37,400円/坪 | 5,650 | - | 相野駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
加東市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
加東市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
加東市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。