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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県加西市 公示地価平均は 32,567円/㎡（坪 107,700円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
加西市の地価公示価格の注目地点
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加西市の年間地価公示価格推移
加西市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
加西市の地価動向
兵庫県加西市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,567円/㎡（坪単価107,700円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の55,160円/㎡（坪単価182,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の31,520円/㎡（坪単価104,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,567 /㎡
坪単価 107,700円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥32,800 /㎡
坪単価 108,400円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥32,710 /㎡
坪単価 108,100円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥32,660 /㎡
坪単価 108,000円/坪
地点数: 10箇所
加西市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,567円/㎡ | 107,700円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 34,642円/㎡ | 114,500円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,710円/㎡ | 108,100円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 37,530円/㎡ | 124,100円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,660円/㎡ | 108,000円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 37,620円/㎡ | 124,400円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
加西市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県加西市北条町古坂１丁目９番 | 59,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 兵庫県加西市北条町古坂７丁目６８番 | 56,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県加西市北条町北条字曽根４３８番６ | 37,400円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 兵庫県加西市北条町東南字村内５７番２外 | 26,000円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 兵庫県加西市鶉野町字飯森前１１６８番５８ | 21,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 兵庫県加西市大内町字下所８０１番 | 8,350円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
加西市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
加西市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・21件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約71.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,567円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 32,800円/㎡ | 9,430円/㎡ | -71.2% |
| 2024年 | 32,710円/㎡ | 3,350円/㎡ | -89.8% |
| 2023年 | 32,660円/㎡ | 9,570円/㎡ | -70.7% |
| 2022年 | 32,640円/㎡ | 6,530円/㎡ | -80% |
| 2021年 | 32,670円/㎡ | 23,500円/㎡ | -28.1% |
| 2020年 | 31,520円/㎡ | 5,280円/㎡ | -83.2% |
| 2019年 | 31,570円/㎡ | 3,670円/㎡ | -88.4% |
| 2018年 | 31,630円/㎡ | 8,820円/㎡ | -72.1% |
| 2017年 | 31,760円/㎡ | 10,800円/㎡ | -66% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
加西市の地価公示価格マップ
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加西市の公示地価に関するよくある質問
加西市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
加西市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は工業地域）で、平均容積率は183%です。
加西市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加西市北条町横尾字池田３４１番１ | 71,000 | 234,700円/坪 | 35,500 | 0.0% | 北条町駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加西市北条町横尾字大坪１２７３番１ | 53,400 | 176,500円/坪 | 26,700 | 0.2% | 北条町駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加西市北条町古坂２丁目１５５番 | 51,100 | 168,900円/坪 | 51,100 | -0.4% | 北条町駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県加西市北条町北条字岡西７８１番４ | 36,800 | 121,700円/坪 | 24,533 | -0.3% | 北条町駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県加西市網引町字丸山２００１番３６ | 31,100 | 102,800円/坪 | 15,550 | 5.4% | 網引駅（徒歩25分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加西市東笠原町字前５１４番１ | 15,200 | 50,200円/坪 | 7,600 | 0.0% | 法華口駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加西市鴨谷町字中垣内１１５４番１ | 12,900 | 42,600円/坪 | 6,450 | -0.8% | 北条町駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県加西市両月町字高町３６９番 | 11,200 | 37,000円/坪 | 5,600 | 0.0% | 播磨下里駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加西市西野々町字内端２６７番３ | 10,400 | 34,400円/坪 | 5,200 | -1.0% | 北条町駅（約5.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県加西市北条町東南字川端１７９番７ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
加西市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
加西市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
加西市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。